בן חמו ואח' נ' פרימק בניה והשקעות בע"מ

החלטה

לאור מהות נושא התובענה, והשאלות השנויות במחלוקת ולאחר שהצדדים הביעו עמדתם, ראיתי לנכון למנות מומחה מטעם בית המשפט בתחום הנדסת בניין.

אני ממנה את המהנדס אחי קליין, מרח' שדה חמד 19, ת"ד 965, מבשרת ציון (טלפון:

02-65529988; פקס: 02-6529989) כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה").

המומחה יחווה דעתו בנוגע לנושאים הבאים:

מוקדי הרטיבות בדירה, מקורם והנזקים הנלווים להם.

המומחה יבחן את הצורך בביצוע בדיקות לחץ בצנרת לצורך איתור מקור הרטיבות, ויעדכן את בית המשפט והצדדים בעלות ביצוען.

דרכי טיפול אפשריות בבעיית הרטיבות, ומשך ביצוען.

השפעת בעיית הרטיבות על ערך הדירה, והאם חרף הטיפול בבעיה ירד ערכה של הדירה?

בחינת ליקויי הבנייה בדירה, ככל שאלו קיימים, לרבות פירוט מלא שלהם, המלצות לתיקון והשפעתם על ערך הדירה.

עד ליום 20.11.13 ימציאו הצדדים למומחה את כתבי הטענות וכל המסמכים הרלוונטיים לרבות חוות הדעת שהוגשו לבית מהשפט מטעם הצדדים. צד שימסור למומחה מסמכים אשר לא צורפו לכתבי הטענות, ימציא העתקיהם במקביל גם לצד שכנגד.

חוות דעת המומחה תושלם עד ליום 20.1.14 והיא תידרש לכל הנושאים שפורטו לעיל, ואשר לאחר ביקור ובדיקה במקום ניתן לדעת המומחה להכריע בהם.

בתוך 14 יום מקבלת חוות הדעת, יהיה רשאי כל אחד מן הצדדים לשלוח למומחה שאלות הבהרה. המומחה ישיב על השאלות ויגיש תשובותיו לבית המשפט ולצדדים במקביל, לא יאוחר מ-30 יום מקבלת שאלות ההבהרה.

המומחה לא יחל בעבודתו אלא לאחר שסיכם עם ב"כ הצדדים את שיעור שכרו, וזה יושלם או יובטח להנחת דעתו.

בכל מקרה נושא תשלום שכר הטרחה, לרבות קביעתו ותשלומו, יושלם לכל המאוחר עד ליום 1.12.12.

אם לא יושלם שכר הטרחה במלואו תוך 14 יום מיום קבלת מכתבו של המומחה הנוקב בשכר טרחתו, יודיע על כך המומחה לבית המשפט לאלתר ויישלח העתק מהודעתו גם לצדדים. במקרה זה, תינתן החלטה לפי תקנה 131(ב) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984, שלפיה יימחק כתב טענותיו, וזאת ללא צורך במתן החלטה נוספת.

שכרו של המומחה כאמור, יכלול גם את התשלום שישולם לו עבור מתן תשובות לשאלות הבהרה. לחילופין, יודיע המומחה לצדדים מראש (עם קביעת שכר הטרחה הכולל), מה הסכום שיידרשו לשלם תמורת מתן תשובות לשאלות הבהרה, במידה ותהיינה.

בשלב זה יישאו הצדדים בחלקים שווים בשכר טרחת המומחה ובהוצאותיו.

אם מסיבה כלשהי לא יוכל המומחה להגיש את חוות הדעת או את התשובות לשאלות ההבהרה, ככל שיוצגו לו, במועד שנקבע כאמור, עליו להודיע על כך לבית המשפט ולצדדים לכל המאוחר 10 ימים קודם למועד שנקבע למתן חוות הדעת או למתן התשובות. כך בין אם העיכוב נובע מטעמיו של המומחה ובין בשל עיכוב שנגרם של ידי מי מהצדדים.

המזכירות תשלח העתק החלטה זו לצדדים ולמומחה.